城市停车需求日益增长，在此情形下，3层立体停车设备作为节约于土地资源的新型设施，其法律属性以及权属界定问题逐渐凸显出来，这类设备既非传统建筑物，又不同于普通机械设备，在法律上存在定位模糊之状况，正确认识其法律属性，其不止关乎投资建设方的权益保障，还直接影响使用者的合法权益，本文将从多个角度去分析3层立体停车设备的法律与特征，为相关各方提供参考依据。

立体停车设备是否属于不动产

就物理特性而言，3层立体停车设备往往要固定于地基之上，和土地紧密相连，这般固定性致使其具备不动产的一些特征，设备的主体结构大多是钢架，要借着预埋件与基础稳固连接，安装完毕过后不容易进行移动，这般些特点统统契合不动产的物理属性的要求 。

无论在法律层面，立体停车设备是否构成不动产，都得综合考量其登记情况以及使用目的。尽管设备是固定于地基之上的，可是倘若没有办理房屋所有权登记，那么其不动产属性便会遭受质疑。在实践当中，这类设备更多时候是被视作附着于土地的定着物的，其法律地位处于动产和不动产的中间，然而这种特殊性致使权属认定存在困难。

立体停车设备所有权如何取得

立体停车设备所有权之取得方式对权属界定有着直接影响，就建设单位来讲，经由购买设备以及开展安装，能够凭借原始取得方式获取所有权，此过程要保留整套的采购合同还有发票一类证明文件，这些材料会变成主张所有权的关键证据。

在从开发商那里购买停车位的业主那里，所有权的取得是继受取得。在这种情形下，业主得查看开发商有没有完整的权属证明，并且要让停车位买卖合同明确地确定设备所有权的转移。四川莱贝停车设备有限公司提示，在设备安装完后，及时去办理相关权属证明是非常关键的。

立体停车设备是否需要产权登记

当前，针对立体停车设备的产权登记制度，还不是很完善，因设备并非传统意义上的建筑物所以各地不动产登记机构对其登记有着不同要求。部分地区的登记机构准许办理特定类型的权属证明，然而更多地区还没有构建明确的登记程序。

存在这种登记缺失状况，这给所有权人带去了潜在风险，鉴于没有正式产权登记，所有权人难以借由登记来公示其权利，在出现权属争议时或许会面临举证困难，建议所有权人尽可能凭借买卖合同、安装验收文件等多种方式去确立权利，并且要密切留意当地产权登记政策的变化。

立体停车设备使用权如何界定

立体停车设备的使用权界定，要明确使用范围，要明确期限，在住宅小区里，设备一般供特定业主专用，这种专用权的来源，或许是所有权，或许是租赁关系，要不就是物业管理约定，使用权的具体内容，应该在相关合同里详细载明。

使用权行使受设备运行安全要求限制，使用者须遵守操作规程，不得擅自改变设备结构，不得超负荷使用，同时设备所有者或管理者有义务确保设备处于安全运行状态，要定期进行维护保养，要保障使用者合法权益。

立体停车设备是否可以抵押融资

立体停车设备是有一定价值资产时，理论上能作抵押物去融资，但其权属界定有特殊性，金融机构接受此类抵押常持谨慎态度，抵押权实现要以明确所有权为前提，在权属登记不完善状况下存在困难。

若打算以立体停车设备去设定抵押，那么建议事先跟金融机构展开充分沟通，进而提供尽可能完备的权属证明文件。与此同时，应当去评估当地不动产登记机构是不是办理此类抵押登记，因为完善的抵押登记能够有效保障抵押权人的利益 。

立体停车设备发生纠纷如何解决

停车设备纠纷聚焦于权属争议，使用权冲突这两方面，解决此类纠纷，首先要查阅相关合同约定，明确各方权利义务，若合同约定不明，就得综合考量设备出资情况，安装位置，使用历史等因素来确定权属。

当事人在协商无法达成一致的情形下，能够借助行政申诉或者司法诉讼的途径去解决争议，要留意的是，鉴于此类设备法律性质具备特殊性，在诉讼期间有可能需要聘请专业鉴定机构来对设备属性予以认定，四川莱贝停车设备有限公司给出建议，在设备进行安装以前就经过明确合同约定来防范潜在纠纷。

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